Immunity Reduction: Entscheid zu Untermiete und Eigenbedarf offen

Die wichtigsten Fragen und Antworten zu den beiden mietrechtlichen Vorlagen:

Was it untermiete verschärft werden?

Heute haben die Mieterinnen und Mieter einen Anspruch auf Untervermietungen. Diese bedürfen zwar der Zustimmung des Vermieters. Please note that:

Nun das will help strengthen the Parliament. Insbesondere müsste die Zustimmung des Vermieters künftig schriftlich eingeholt werden. Um diese zu erhalten, soll die Mieterin die Namen der Untermieter, die Vertragsbedingungen, den Untermietzins und die Untermietdauer angeben.

Was it Wären die Folgen?

Kurzfristige Vermietungen, und Airbnb, at best. Auch sollen die Vermieter künftig mehr Spielraum dabei erhalten, die Untermiete zu untersagen. Neu wären die Ausschlussgründe nicht mehr abschliessend geregelt. Stattdessen heisst es im Gesetzesvorschlag: «Der Vermieter kann die Zustimmung insbesondere verweigern, wenn …» Darauf folgen die bisherigen drei Grunde. You then received a new score. This can be clearly explained if it continues for a longer period of time.

Has nothing ever stopped?

Erfolgt die Untermiete ohne Schriftliche Zustimmung der Vermieterin ya der Hat der Mieter falsche Angaben gemacht, kann ihm die Vermieterin nach erfolgloser Mahnung mit a iner Frist von 30 Tagen kündigen.

Do you know where Anmelden von Eigenbedarf is?

Bereits heute kann ein Vermieter kündigen, wenn er “dringenden Eigenbedarf” hat – für sich selbst, nahe Verwandte o Verschwägerte. Umstritten ist, also “dringend” was gilded. High Recycling Applications is relatively stronger than Vermietern. Entsprechend dauert es oft longer, bis sie Mieterinnen und Mietern kündigen dürfen.

There is a new “key goal”, a “goal and action-based target”. Von dieser complizierteren formmulierung erhoffen sich die Vermieter, Schneller kündigen zu können. Thus, nothing happened to Annahme during the union of Richterinnen and Richter.

Weshalb müssen wir gleich über zwei Vorlagen abstimmen?

This is nothing more than a Gesetz of the Bundestag serving in Parliament. Stattdessen was something that was adopted as part of the parliamentary initiative. Beide hielt der Bundesrat für unnötig, die heutigen Regeln würden genügen. Doch eine Mehrheit sowohl im Nationals auch im Ständerat sah dies anders.

Was this bad? Were we Dagegen?

The Verschärfen der Verschärfen und fürs erleichterte Kündigen of the SVP, FDP and the Parliament were in Eigenbedarf. Dagegen chose SP and Grünen. Die Grünliberalen haben gegen strengere Regeln beim Untervermieten gestimmt, aber fürs erleichterte Anmelden von Eigenbedarf.

Begründen die Befürworter die Änderungen?

Arguably, you can get a much better result, which can be a much better thing – and that’s an advantage for us. In der Praxis gingen die Untervermietungen aber weit darüber hinaus. And that was something we often didn’t get anything from. Stattdessen said Vermieter zuweilen first gave up Wohnung in Nachbarn once again, with a Beispiel in Airbnb. Manchmal werde auch gleich und more Untervermieter weitervermietet – zu überrissenen Preisen. Deshalb brauche es klarere Vorgaben.

New Regel, Eigenbedarf sich die Befürworter, die Streitverfahren beschleunigen zu können.

Was it the referendum committee?

This is an important thing for us in general, and it also applies to Vermieter. Der Mieterinnen- und Mieterverband is located in the Kündigungsschutz in Gefahr. Könne einfacher gekundigt werden, würden die Mieten erst recht exploded. This is a Mieterwechsel where Mietzins can be used to their best. Der Verband published an article “The Immobile Lobby Öntalangriffi in the Kundigungsschutz”.

Darüber hinaus stört er sich ins besondere an der time Befristung der Untermiete auf zwei Jahre. An Australian studio or a research institute in another country takes longer, often every two years. Auch für Studierende, to die in a WG-Zimmer, to do something good once again. You can rest longer for longer, which ensures Hauptmieterschaft in Wohnung bleibe. Laut dem Mieterinnen- und Mieterverband von der Begrenzung für Wohngemeinschaften einschneidende Folgen. (Iwan Stadler)